Người Trung Quốc Sở Hữu Đất Tại Việt Nam Như Thế Nào? ! Update…

Trung Quốc sở hữu đất tại Việt Nam bằng cách nào? Theo số liệu của Cục đầu tư nước ngoài; luỹ kế các dự án còn hiệu lực đến tháng 3/2020; Trung Quốc là nhà đầu tư ngoại lớn thứ 8 vào Việt Nam với tổng số dự án là gần 3.000 dự án.

Trong đó, có 92 doanh nghiệp 100% vốn Trung Quốc; 57 doanh nghiệp vốn liên doanh.

Trong số doanh nghiệp này, có 134 doanh nghiệp đang hoạt động, số doanh nghiệp đã triển khai nhưng tạm ngưng hoạt động 15. Tổng số lao động người Trung Quốc tại các doanh nghiệp này là 4.239. Tổng vốn đầu tư gần 31 tỷ USD.

Trong khi đó, tổng diện tích đất các doanh nghiệp nêu trên sử dụng là 162.467,7 ha. Trong đó, khu vực biên giới đất liền 943,7 ha; khu vực biên giới biển 5.393,7 ha kể cả mặt biển. Thời hạn thuê đất từ 5 đến 50 năm; lĩnh vực hoạt động chủ yếu là kinh doanh khách sạn, nhà hàng, du lịch, vui chơi giải trí, may mặc, nuôi trồng thủy sản, giày da, linh kiện điện tử…

Đáng chú ý, theo Bộ Quốc phòng, hầu hết các lô đất đều ở vị trí các đường lớn, ven biển, đắc địa cho hoạt động kinh doanh và có ý nghĩa quan trọng trong khu vực phòng thủ.

Trung Quốc sở hữu đất tại Việt Nam bằng cách nào?

Để sở hữu các lô đất ở thành phố Nha Trang, Bộ Quốc phòng chỉ ra rằng: người Trung Quốc chủ yếu dựa theo hai hình thức.

Tình trạng đất ven biển thuộc sở hữu người nước ngoài
Tình trạng đất ven biển thuộc sở hữu người nước ngoài

Thứ nhất, thành lập doanh nghiệp liên doanh với Việt Nam; ban đầu, người Trung Quốc góp vốn thấp hơn người Việt Nam (người Việt Nam góp vốn chủ yếu bằng đất), doanh nghiệp sẽ do người Việt Nam điều hành; sau một thời gian, bằng nhiều cách Trung Quốc tăng vốn giành quyền điều hành doanh nghiệp; do tài sản góp vốn là đất nên quyền sở hữu các lô đất rơi vào tay người Trung Quốc.

Thứ hai, là đầu tư tiền cho cá nhân người Việt Nam (chủ yếu người Việt gốc Hoa) để mua đất, đã phát hiện một số trường hợp kinh tế khó khăn nhưng đứng tên sở hữu nhiều lô đất.

Cách khắc phục tình trạng núp bóng đầu tư

Trung Quốc “núp bóng” người Việt để mua đất “nóng” lên thời gian qua, vấn đề này được dư luận rất quan tâm. Theo vị này, tình trạng này xảy ra xuất phát từ việc cấp giấy tờ về quyền sử dụng đất còn thiếu đồng bộ, kẽ hở.

Đối với các trường hợp người Trung Quốc lách luật để “sở hữu” đất đai tại Việt Nam cần xử lý hành chính và không thừa nhận quyền “sở hữu”. Còn đối với trường hợp họ chứng minh được việc gửi tiền đầu tư đất đai thì có thể trả lại tiền cho họ.

Cần siết chặt quy định về việc người nước ngoài “núp bóng” để sở hữu bất động sản tại Việt Nam; nhằm giảm đi những tiêu cực, sai phạm trong quản lý; sử dụng đất đai và nâng cao hiệu quả quản lý; sử dụng đất đai, đô thị.

Trong đó có việc sửa Luật đầu tư theo hướng bổ sung quy định đối với các nhà đầu tư nước ngoài góp vốn; mua cổ phần doanh nghiệp có quyền sử dụng đất ở khu vực biên giới, hải đảo và các vùng nhạy cảm về an ninh quốc gia theo hướng chặt chẽ hơn, đồng bộ hơn.

Trước đó, Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cũng từng cho biết để kiểm soát tốt hơn vấn đề đầu tư “núp bóng” của tổ chức, cá nhân nước ngoài thì cần ban hành ngay các quy định cấm các tổ chức, cá nhân Việt Nam đứng tên hộ trong các giao dịch về đất đai, bất động sản.

Còn theo Bộ Quốc phòng, để sở hữu các lô đất người Trung Quốc đã nghiên cứu, lợi dụng kẽ hở của Luật Đầu tư năm 2014 “việc góp vốn bằng đất để liên doanh thành lập doanh nghiệp” và công tác quản lý nhà nước ở các lĩnh vực đầu tư, đất đai.

Do vậy, Bộ Quốc phòng đã báo cáo và đề xuất Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành, UBND tỉnh, thành phố rà soát đánh giá tổng thể các dự án đầu tư của nước ngoài, nhất là dự án liên quan đến Trung Quốc tại khu vực biên giới, biển, đảo có vị trí chiến lược về quốc phòng, an ninh; kịp thời phát hiện, điều chỉnh những bất cập của Luật Đầu tư, Luật Đất đai và cơ chế quản lý, cấp phép các hoạt động đầu tư nhằm hạn chế sơ hở không để cá nhân, doanh nghiệp Trung Quốc lợi dụng hoạt động.

Batdongsanparadise theo Dantri

Đất nền Suối Tiên Diên Khánh 330tr/ nền

Hải Phát Real đang phân phối đất nền Suối Tiên Phía Tây Nha Trang với giá từ 330tr/ nền/ 116m2 cho Quý Anh/ Chị và Nhà đầu tư An cư – Sinh Lời.

đất nền suối tiên diên khánh
đất nền suối tiên diên khánh

Video thực tế:

BĐS Hải Phát Real đang phân phối các dự án đất xã Nha Trang (Diên An, Diên Toàn, Diên Hòa, Diên Lạc, Diên Phú, Suối Tiên, Suối Cát… Huyện Diên Khánh) thích hợp cho đầu tư sinh lời và xây dựng với giá hợp lý; Pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng biệt.

Quý khách cần trao đổi thông tin, tư vấn pháp lý và các chính sách vay vốn. Vui lòng để lại thông tin vào bên dưới. Bất động sản Hải Phát Real Nha Trang sẽ liên hệ ngay khi Quý khách để lại thông tin; hoặc gọi hotline Hải Phát Real: 0905.366.008 – Mr Cường.

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0913 703 757 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!





Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *